Alle artikelen op een rij.
Filter op onderwerp of blader door alles. Geschreven door onze adviseurs, op basis van echte gesprekken aan de keukentafel.
Zijn mantelzorgwoningen geschikt voor internationale mantelzorg (expats)?
Voor het gebouw maakt nationaliteit niets uit: de mantelzorguitzondering kijkt naar de zorgrelatie en niet naar een paspoort. De moeilijke vraag zit ergens anders, namelijk of degene die komt wonen hier mag verblijven. Dat is verblijfsrecht en dat staat volledig los van de bouwregels, dus begin daar en niet bij de woning.
Zijn mantelzorgwoningen ook geschikt voor jongeren met zorgbehoefte?
Ja. De wet kent geen leeftijdsgrens: wat telt is of er een zorgrelatie is, niet hoe oud de bewoner is. Voor jongvolwassenen met een beperking is het vaak de enige tussenstap tussen thuis wonen en begeleid wonen die er werkelijk is. Wel vraagt de woning een ander ontwerp: niet drempels en beugels maar geluid, prikkels, privacy en een eigen ingang.
Zijn mantelzorgwoningen geschikt voor mensen met dementie?
Bij beginnende en gevorderde dementie kan een mantelzorgwoning goed werken, mits het ontwerp klopt: gelijkvloers, drempelloos, met zicht vanaf het bed op de toiletdeur en met eenvoudige bediening. De grens ligt bij dwaalgedrag en bij zorg die 24 uur toezicht vraagt; een eigen voordeur is dan geen zelfstandigheid maar een risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast tussen hoofdwoning en mantelzorgwoning?
Bij twee losstaande gebouwen valt het geluidsprobleem grotendeels weg, want er is geen gedeelde muur en dus geen contactgeluid. Wat overblijft speelt zich buiten af: gesprekken op het terras, bezoek, en installaties bij de erfgrens. De onderschatte kant is slechthorendheid: een televisie die hard staat lost u niet op met een dikkere muur maar met een koptelefoon.
Hoe ervaren mantelzorgers het wonen in een mantelzorgwoning?
Wat mensen als grootste winst noemen is niet de zorg maar de rust: geen reistijd meer, en niet meer 's avonds liggen bedenken of het daar wel goed gaat. Wat er tegenover staat is dat nabijheid ook beschikbaarheid wordt. De families waar het jaren goed gaat, zijn niet de families met de aardigste mensen maar die met de duidelijkste afspraken.
Kun je een caravan of recreatiewoning gebruiken als mantelzorgwoning?
Voor een paar weken meestal wel, om permanent in te wonen vrijwel nooit. Er lopen drie dingen tegelijk mis: wonen mag planologisch niet zomaar op die plek, een caravan haalt de bouwtechnische eisen voor een woonfunctie niet, en hij is in de winter simpelweg geen prettige plek voor iemand met een zorgvraag. Een stacaravan of chalet ligt anders, want dat telt vaak wél als bouwwerk.
Kun je een chalet als mantelzorgwoning gebruiken?
Een chalet als mantelzorgwoning kan, maar meestal niet het chalet dat mensen op het oog hebben. Een recreatiechalet is gebouwd als logiesverblijf en moet voor permanente bewoning voldoen aan de eisen voor een woonfunctie: isolatie, ventilatie, daglicht en brandveiligheid. Wat dat kost, verdampt het prijsverschil vrijwel altijd.
Zijn tiny houses en containerwoningen geschikt als mantelzorgwoning?
Ze lijken op elkaar en ze zijn voor iets anders gemaakt. Een tiny house is ontworpen rond klein en zelfvoorzienend wonen, vaak met een slaapzolder en een trap, en juist die trap maakt hem ongeschikt voor de meeste bewoners van een mantelzorgwoning. Containerwoningen lopen op iets anders vast: staal geleidt kou, en de isolatie gaat van de binnenmaat af.
Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woning op het erf van een bestaande woning, bedoeld voor iemand die zorg nodig heeft of voor degene die de zorg geeft. Hij heeft een eigen voordeur, een eigen keuken en een eigen badkamer, en staat meestal in de achtertuin van een kind, een ouder of iemand anders uit de naaste kring.
Wat hem juridisch bijzonder maakt is niet het gebouw maar het gebruik. Een bijbehorend bouwwerk van dezelfde afmetingen mag in veel tuinen zonder vergunning staan; het zelfstandig bewonen ervan mag omdat er mantelzorg wordt verleend zoals de Wet maatschappelijke ondersteuning die omschrijft. Vervalt de zorgrelatie, dan vervalt de grond voor dat gebruik.
Wanneer een mantelzorgwoning aan de orde is
Meestal komt het gesprek op gang na een gebeurtenis: een val, een diagnose, een ziekenhuisopname met een ontslagdatum. Vier situaties zien wij het vaakst.
- Een ouder die zich nog redt, maar niet meer alleen, en te ver weg woont.
- Een chronische ziekte of beperking waardoor traplopen of douchen niet meer vanzelf gaat.
- Beginnende dementie, waarbij toezicht in de buurt het verschil maakt tussen thuis blijven en verhuizen.
- Een volwassen kind met een beperking dat zelfstandig wil wonen, maar niet ver weg.
Er is geen leeftijdsgrens en er is geen indicatie van het zorgkantoor nodig. Wat de gemeente wil weten is of er werkelijk sprake is van mantelzorg; veel gemeenten vragen daarvoor een verklaring van een huisarts, een wijkverpleegkundige of een sociaal-medisch adviseur. In voor wie een mantelzorgwoning bedoeld is staat wat er precies onder mantelzorg valt en welke ondersteuning er voor mantelzorgers bestaat.
Mag het bij u op het erf
Dat hangt af van uw perceel. De landelijke regels bepalen wanneer een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied vergunningvrij mag staan; uw gemeente vult die in via het omgevingsplan, met eigen regels over oppervlakte, hoogte en de afstand tot de erfgrens. Twee identieke tuinen in verschillende gemeenten kunnen daardoor een verschillende uitkomst geven.
Daar loopt elke vuistregel van internet op stuk, ook de vuistregels die op zichzelf kloppen. Onze vergunningcheck haalt de regels op die voor uw adres gelden en laat zien waar de landelijke basisregel en uw gemeente van elkaar verschillen. Dat kost tien minuten en het bepaalt de rest van het traject. De achtergrond staat in de belangrijkste regels van de gemeente.
Wat het kost en hoe lang het duurt
Onze woningen kosten tussen € 95.900 en € 195.900 inclusief btw, afhankelijk van het model en de uitvoering, inclusief transport naar uw adres. Fundering en aansluitingen begroten wij apart na een kavelbezoek, omdat die afhangen van uw ondergrond en van de afstand die gegraven moet worden. De volledige opbouw staat in wat een mantelzorgwoning kost.
De doorlooptijd is korter dan mensen verwachten. De woning wordt in zes tot acht weken in onze eigen productie gebouwd terwijl bij u de fundering en de aansluitingen worden voorbereid, en het plaatsen duurt één dag. Van eerste gesprek tot sleutel is dat meestal twee tot drie maanden als het vergunningvrij kan. Zie hoe lang het bouwen duurt.
Hoe groot is zo'n woning
Onze modellen lopen van 36 tot ruim 80 m², allemaal gelijkvloers en met één slaapkamer. Belangrijker dan het woonoppervlak is het grondbeslag: een woning van 36,1 m² neemt 42 m² van uw tuin in, en daar komt loopruimte, een terras en een pad bij. In hoe groot een mantelzorgwoning is staan onze buitenmaten met een rekenvoorbeeld voor uw tuin.
Kopen, huren of tweedehands
Er zijn drie routes. Kopen is de gebruikelijke, en de vraag hoe u dat betaalt loopt via de overwaarde, een hypotheek of soms een gemeentelijke lening. Huren begint bij ons rond € 1.100 per maand en is meestal de betere keuze als u het bedrag niet ineens beschikbaar heeft of niet weet hoe lang de zorg duurt. Tweedehands is de goedkoopste route, met een klein en grotendeels onzichtbaar aanbod dat vooral via de leveranciers loopt.
Wat er over subsidie te zeggen valt is kort: er is geen landelijke regeling voor de aanschaf. Wel kan de gemeente vanuit de Wmo aan aanpassingen bijdragen, en bestaan er gemeentelijke leningen voor langer thuis wonen. Dat staat in zijn er subsidies.
Wat er gebeurt als de zorg stopt
Dit is de vraag die vooraf gesteld hoort te worden en meestal achteraf komt. Omdat de uitzondering aan de zorgsituatie hangt, mag de woning daarna niet zonder meer als zelfstandige woning bewoond blijven worden. Er zijn drie uitwegen: een ander gebruik dat wel is toegestaan, verplaatsen, of terug naar de leverancier. Wij kopen onze eigen woningen terug, knappen ze op en bieden ze opnieuw aan, dus die uitweg ligt bij ons vast.
Hoe deze kennisbank is opgebouwd
De artikelen hierboven zijn geschreven op basis van de vragen die aan onze keukentafels langskomen, geordend per onderwerp: vergunning en regelgeving, kosten en financiering, het bouw- en plaatsproces, zorg en indicatie, ontwerp en indeling, en ervaringen van families. Bij elk artikel staan de bronnen waarop het gebaseerd is, met een verwijzing naar het wetsartikel als dat er is.
Staat uw vraag er niet tussen, bel ons dan gerust. En begint u net, doe dan eerst de vergunningcheck voor uw adres en bekijk daarna de modellen met hun plattegronden. In die volgorde, want het heeft weinig zin een woning te kiezen die op uw erf niet mag staan.
Uw vraag staat er niet tussen?
Bel ons gerust, of laat onze adviseur langskomen. Gratis en vrijblijvend, bij u aan de keukentafel.
Plan een gratis adviesgesprek