Tweedehands mantelzorgwoningen, door ons nagekeken.

Een gebruikte mantelzorgwoning kost minder dan een nieuwe, maar het verschil zit niet alleen in de prijs. Waar u op let voordat u koopt, en wat u van ons mag verwachten.

Isolatie bepaalt wat u maandelijks kwijt bent

Dit is het belangrijkste punt en het minst zichtbare. Twee woningen die er van buiten hetzelfde uitzien, kunnen honderden euro's per jaar schelen in stookkosten. Vraag naar de isolatiewaarde van vloer, dak en gevel, en kijk wat er in de kozijnen zit: enkel glas, dubbel, HR++ of triple. Vraag ook hoe er verwarmd wordt. Elektrische panelen zijn goedkoop in aanschaf en duur in gebruik; een warmtepomp is andersom.

Bij elke woning in ons aanbod staat wat wij hebben gemeten. Weten we iets niet zeker, dan zeggen we dat, in plaats van er een slag naar te slaan.

Kijk naar de onderkant, niet naar de keuken

Een keuken vervangt u voor een paar duizend euro. Een aangetaste vloer of een scheefgetrokken constructie niet. Een woning die al een keer is verplaatst, heeft dat transport in zijn constructie zitten. Let op vocht onderin, op deuren en ramen die niet meer sluiten, en op de staat van de balken onder de vloer.

Wij halen elke woning die we inkopen eerst naar onze fabriek in Ede en lopen hem daar na. Wat we tegenkomen, herstellen we of vermelden we.

Kan hij naar uw erf toe?

Niet elke woning past op elk erf, en niet elke route is berijdbaar. Een mantelzorgwoning gaat in één stuk over de weg; boven bepaalde afmetingen is dat uitzonderlijk transport met een ontheffing en begeleiding. Ook op uw eigen erf telt de toegang: een woning die over het huis heen moet, vraagt een grotere kraan dan een woning die er via het weiland op kan.

Wij meten dat vooraf in en rekenen het mee in de prijs die u krijgt. U komt niet achteraf voor een verrassing te staan.

De vergunning hangt af van uw erf, niet van de leeftijd

Of u een vergunning nodig heeft, wordt bepaald door uw perceel en de regels van uw gemeente. Dat een woning tweedehands is, maakt daarvoor niets uit. Voor mantelzorg mag er op het achtererfgebied vaak veel zonder vergunning, maar gemeenten leggen dat verschillend uit.

Zoek dat uit vóórdat u koopt, niet erna. Met onze gratis vergunningcheck ziet u in een paar minuten wat er op úw adres mag, op basis van de officiële regels van uw eigen gemeente.

Wat er niet in de vraagprijs zit

De prijs bij een woning is de woning zelf. Daar komt bij:

• de fundering of het onderstel waar hij op komt te staan;
• aansluiting op water, elektra en riool;
• grondwerk en bestrating rond de woning;
• eventuele vergunningskosten van uw gemeente.

Staat bij een woning dat demontage, transport of plaatsing inbegrepen is, dan is dat ook zo. Staat het er niet bij, dan rekenen we het apart en hoort u vooraf wat het kost.

U koopt van ons, niet van een onbekende

Wij kopen woningen zelf in en verkopen ze door. Er zit geen particuliere verkoper tussen die u nooit meer spreekt. Dezelfde mensen die de woning hebben nagekeken, plaatsen hem bij u en zijn daarna uw aanspreekpunt.

Ons aanbod wisselt: er staan zelden veel woningen tegelijk. Zit er nu niets bij, laat dan weten waar u naar zoekt. Zodra er iets binnenkomt dat past, bellen wij u voordat het op de site staat.