Twaalf modellen, oneindig op maat.

Onze modellen lopen van 36,1 tot 51,1 m² woonoppervlakte. Dat klinkt als een klein verschil, maar tussen de Zwaluw en de Roodborst zit vijftien vierkante meter, en dat is in de praktijk het verschil tussen een woonkamer waar een tweezitsbank past en een woonkamer waar de kleinkinderen met z'n allen aan tafel kunnen.

Alle vijf zijn gelijkvloers, hebben één slaapkamer en zijn gebouwd voor één of twee bewoners. Van elk model staat de plattegrond op de detailpagina, met de oppervlakte per kamer en de maatvoering in millimeters. Die kunt u ook als pdf downloaden en meenemen naar de gemeente of naar uw eigen aannemer.

Van klein naar ruim

De Zwaluw van 36,1 m² is de compacte. Genoeg voor iemand die alleen woont, weinig spullen meeneemt en de deur uit gaat voor gezelschap. Het is ook het model dat het vaakst binnen de vergunningvrije ruimte van een gemiddelde tuin past.

De Kievit van 46,1 m² woonoppervlak is de middenmaat en het meest gekozen model. Hij is L-vormig, wat een beschutte terrashoek oplevert, en heeft als enige uit deze reeks een eigen inpandige berging van 6,5 m². Dat laatste blijkt zwaarder te wegen dan mensen vooraf denken. Wie uit een eengezinswoning met schuur komt, moet de fietsen, het tuingereedschap en de wasmachine ergens kwijt.

De Roodborst van 51,1 m² is de ruimste van de vogelreeks. Bedoeld voor twee bewoners, of voor iemand die veel meeneemt en niet wil inleveren op de woonkamer.

Wilt u ruimer of anders ingedeeld, dan is er de Albatros Collectie met veel glas en twee slaapkamers vanaf de 50, en zijn er uitvoeringen tot 82,5 m² bruto: de Lepelaar, de Koolmees en de Nachtegaal, sommige met een aparte keuken, een logeerkamer of een overdekt terras.

Wat past er eigenlijk in uw tuin

De vraag die u zich als eerste moet stellen is niet welk model u mooi vindt, maar hoeveel ruimte er over is. Een woning van 46 m² heeft een buitenmaat van ongeveer 10 bij 7 meter, en daar komt aan drie zijden ruimte omheen die u nog moet kunnen gebruiken: om de woning heen lopen, de vuilcontainer kwijt kunnen, en een terras waar iemand kan zitten.

Een tuin van acht meter breed lijkt genoeg voor een woning van zeven meter, maar dan staat hij van erfgrens tot erfgrens en kunt u er niet meer omheen. Bij een smalle tuin komt u daarom eerder uit bij de Zwaluw, die met zijn compacte maat meer speling overlaat, of bij de L-vorm van de Kievit, die de diepte gebruikt in plaats van de breedte.

Meet daarom eerst uw achtererf op en trek daar af wat er al staat aan schuur, serre of overkapping. Wat overblijft is de ruimte waar u werkelijk mee werkt. De vergunningcheck rekent daarna uit wat er op uw adres vergunningvrij mag.

Wat u aan de plattegrond kunt zien

Bij elk model staat de volledige plattegrond met de maatvoering in millimeters, en die kunt u als pdf downloaden. Drie dingen zijn de moeite waard om na te kijken voordat u kiest.

• De draaicirkel in de badkamer. Wie nu nog goed loopt, gebruikt over vijf jaar misschien een rollator. Kijk of er ruimte overblijft naast het toilet en of de douche zonder drempel is.
• De looplijn van de slaapkamer naar het toilet. Dat is het traject dat 's nachts wordt afgelegd, in het donker. Hoe korter en hoe rechter, hoe beter.
• Waar de deuren opendraaien. Een deur die de gang blokkeert is met een looprek een dagelijks probleem. Op onze tekeningen staan de draairichtingen ingetekend.

Wat als u zoekt op 70, 80 of 100 m²

Tot 70 m² kunnen wij leveren. Naast de vogelreeks staat de Albatros Collectie: vier onder architectuur ontworpen modellen van 40 tot 70 m² bruto, met veel glas, twee slaapkamers vanaf de 50 en dezelfde plaatsing in één dag.

Daarboven houdt het op, en dat is geen beperking van onze kant maar van de regels: een mantelzorgwoning die vergunningvrij op het achtererf mag staan, is gebonden aan een maximale oppervlakte en aan een percentage van uw erf dat bebouwd mag zijn. Op een doorsnee tuin loopt u tegen die grens aan ruim voordat u bij 70 m² bent, dus bij de grotere modellen hoort een vergunningtraject er vaak gewoon bij.

Heeft u een groot perceel, dan kan er meer. Maatwerk is mogelijk en wij tekenen dat uit, maar dan doet u eerst de vergunningcheck. Beginnen met een maat en daarna pas kijken wat mag, is de volgorde die mensen geld en teleurstelling kost.

Twee slaapkamers

Alle modellen hebben er één. Wordt er gezocht op twee of drie slaapkamers, dan gaat het meestal om een logeerplek voor bezoek of om een echtpaar dat apart slaapt. Dat kan in maatwerk, en het kan ook opgelost worden met een ruimere woonkamer waar een bedbank of een schuifwand in past. Bespreek het in het adviesgesprek, want de oplossing hangt af van wie er komt logeren en hoe vaak.

Hoe ze gebouwd zijn

Alle woningen zijn houtskeletbouw en worden in onze eigen productie gemaakt. Skelet, isolatie, installaties en afwerking gebeuren onder één dak, en de woning komt in één stuk op een vrachtwagen naar uw adres. Plaatsen duurt één dag; 's avonds brandt het licht.

Dat verklaart ook waarom u bij ons geen bouwput in de tuin heeft. Het werk op uw kavel beperkt zich tot de fundering en de aansluitingen, en dat gebeurt voordat de woning arriveert.

Hoe lang het duurt

De plaatsing zelf is één dag. Wat daarvoor komt is de doorlooptijd waar mensen zich op verkijken: het kavelbezoek, de tekening, uw akkoord, het vergunningtraject als dat nodig is, en dan de bouw in onze productie terwijl op uw kavel de fundering wordt voorbereid.

Die volgorde is belangrijk. Omdat de woning binnen wordt gebouwd terwijl het grondwerk buiten gebeurt, lopen die twee parallel in plaats van na elkaar. Dat is precies waarom het bij ons geen bouwput van maanden wordt. Wilt u het hele traject stap voor stap zien, kijk dan bij het proces van eerste gesprek tot sleutel.

Wat er standaard in zit

Alle modellen worden compleet geleverd. Dat betekent een keuken, een badkamer met toilet, verwarming, ventilatie en verlichting; u kunt er meteen in. Wat u kiest zijn de afwerking en de extra's, en dat is ook waar de bandbreedte in de prijs vandaan komt.

Op elke modelpagina staat de volledige specificatie, opgesplitst in maatvoering en indeling aan de ene kant en afwerking en comfort aan de andere. Zo ziet u per model wat u krijgt in plaats van alleen wat het kost.

Wat een model kost

De vanafprijzen staan bij elke woning hierboven, inclusief en exclusief btw. Wilt u weten wat er wel en niet in zit en waarom een grotere woning per vierkante meter goedkoper kan zijn, lees dan wat een mantelzorgwoning kost. Daar staan de vijf vogelmodellen naast elkaar met de prijs per vierkante meter erbij.