Alle artikelen op een rij.
Filter op onderwerp of blader door alles. Geschreven door onze adviseurs, op basis van echte gesprekken aan de keukentafel.
Kan een mantelzorgwoning een terras of veranda hebben?
Ja, en het terras zelf is zelden het probleem: bestrating op maaiveld is geen bouwwerk en telt nergens in mee. Een veranda of overkapping is dat wél, en die eet van dezelfde vierkante meters als de woning in het achtererfgebied. Bij deze woonvorm telt bovendien iets anders zwaarder dan de vorm: het terras moet drempelloos aansluiten en bij vorst niet glad worden.
Is er een aparte ingang verplicht bij een mantelzorgwoning?
Er is geen wetsartikel dat een aparte voordeur voorschrijft, maar in de praktijk is die er bijna altijd. Een mantelzorgwoning is zelfstandige woonruimte, en zelfstandig betekent dat de bewoner zijn eigen deur kan openen en sluiten zonder door het huis van een ander te lopen. Zonder eigen toegang wordt het planologisch eerder een uitbreiding van uw woning dan een aparte woning.
Hoe groot is de gemiddelde mantelzorgwoning?
Onze modellen lopen van 36 tot ruim 72 m² woonoppervlak, oftewel 42 tot 82,5 m² bruto. Belangrijker dan het gemiddelde is de buitenmaat en de ruimte eromheen: een woning van 46 m² heeft een buitenmaat van 10 bij 7 meter en vraagt met terras en looppad al gauw het dubbele aan tuin.
Kun je mantelzorgwoningen verzekeren?
Ja, maar meestal niet met één polis. Het gebouw valt vaak onder de opstalverzekering van uw woning, mits u het meldt; de inboedel van de bewoner hoort bij een eigen inboedelverzekering omdat het een apart huishouden is. Melden is geen formaliteit: een niet-gemeld bouwwerk kan bij schade buiten de dekking vallen.
Wat is de levensduur van een mantelzorgwoning?
Er is geen wettelijke einddatum: wat tijdelijk is, is het gebruik, niet het bouwwerk. Technisch bepaalt niet de constructie de levensduur maar de schil eromheen, en dan vooral de naden en kitvoegen. Een woning die elke paar jaar wordt nagelopen gaat decennia mee; een woning waar niemand naar omkijkt, loopt binnen tien jaar vocht op.
Wat is een dubbele woning en hoe verschilt dit van mantelzorg?
Een dubbele woning is één gebouw met twee zelfstandige woningen erin, planologisch een woning erbij en dus vergunningplichtig. Een mantelzorgwoning is een bijbehorend bouwwerk waarvan het zelfstandig bewonen aan de zorgrelatie hangt, en dat mag in veel tuinen zonder vergunning. Het verschil zit in permanentie en in wat de gemeente ervoor terugvraagt.
Zijn er mobiele mantelzorgwoningen?
Vrijwel elke prefab mantelzorgwoning is verplaatsbaar: hij komt in één stuk op een vrachtwagen en kan er zo ook weer af. Het woord mobiel dekt in de praktijk drie verschillende dingen, van een volwaardige prefab woning tot een woonunit die eigenlijk een keet is. Het verschil zit in de eisen waaraan het gebouw voldoet.
Wat is een kangoeroewoning?
Een kangoeroewoning is één gebouw met twee zelfstandige woonruimten onder hetzelfde dak. Een mantelzorgwoning staat los in de tuin. Het verschil bepaalt of u moet verhuizen, en dat is meestal de hele beslissing.
Voor wie is een mantelzorgwoning bedoeld?
Een mantelzorgwoning is bedoeld voor twee mensen tegelijk: degene die zorg nodig heeft en degene die de zorg geeft. Hieronder de definitie van mantelzorg uit de Wmo 2015, wie er in de woning mag wonen, wat de gemeente wil zien en welke ondersteuning er voor mantelzorgers bestaat.
Zijn er subsidies voor het kopen van een mantelzorgwoning?
Er is geen landelijke subsidie voor het kopen van een mantelzorgwoning. Geld kan wel uit vier andere hoeken komen: een maatwerkvoorziening vanuit de Wmo, een gemeentelijke lening zoals de Blijvers- of Verzilverlening, een lokale regeling van uw eigen gemeente, en de fiscale kant. De belangrijkste regel is dat u aanvraagt vóórdat u koopt.
Wat is het verschil tussen een mantelzorgwoning en een zorgunit?
Zorgunit is een marketingwoord, mantelzorgwoning een begrip uit het omgevingsrecht. Fysiek kan het hetzelfde gebouw zijn; het verschil zit in de eisen waaraan het voldoet en in hoe het gebruikt mag worden. De vraag die het onderscheid maakt is of het als volwaardige woonfunctie is gebouwd of als tijdelijke unit.
Wat is een mantelzorgwoning precies?
Een zelfstandige woning op het erf van een bestaand huis, voor iemand die zorg krijgt of die zorg geeft. Drie kenmerken maken hem tot wat hij is: hij is zelfstandig bewoonbaar met een eigen voordeur, keuken en badkamer; hij staat bij een bestaande woning in plaats van op een eigen kavel; en het gebruik hangt aan een zorgrelatie. Dat laatste is wat hem juridisch mogelijk maakt en tegelijk begrenst.
Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woning op het erf van een bestaande woning, bedoeld voor iemand die zorg nodig heeft of voor degene die de zorg geeft. Hij heeft een eigen voordeur, een eigen keuken en een eigen badkamer, en staat meestal in de achtertuin van een kind, een ouder of iemand anders uit de naaste kring.
Wat hem juridisch bijzonder maakt is niet het gebouw maar het gebruik. Een bijbehorend bouwwerk van dezelfde afmetingen mag in veel tuinen zonder vergunning staan; het zelfstandig bewonen ervan mag omdat er mantelzorg wordt verleend zoals de Wet maatschappelijke ondersteuning die omschrijft. Vervalt de zorgrelatie, dan vervalt de grond voor dat gebruik.
Wanneer een mantelzorgwoning aan de orde is
Meestal komt het gesprek op gang na een gebeurtenis: een val, een diagnose, een ziekenhuisopname met een ontslagdatum. Vier situaties zien wij het vaakst.
- Een ouder die zich nog redt, maar niet meer alleen, en te ver weg woont.
- Een chronische ziekte of beperking waardoor traplopen of douchen niet meer vanzelf gaat.
- Beginnende dementie, waarbij toezicht in de buurt het verschil maakt tussen thuis blijven en verhuizen.
- Een volwassen kind met een beperking dat zelfstandig wil wonen, maar niet ver weg.
Er is geen leeftijdsgrens en er is geen indicatie van het zorgkantoor nodig. Wat de gemeente wil weten is of er werkelijk sprake is van mantelzorg; veel gemeenten vragen daarvoor een verklaring van een huisarts, een wijkverpleegkundige of een sociaal-medisch adviseur. In voor wie een mantelzorgwoning bedoeld is staat wat er precies onder mantelzorg valt en welke ondersteuning er voor mantelzorgers bestaat.
Mag het bij u op het erf
Dat hangt af van uw perceel. De landelijke regels bepalen wanneer een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied vergunningvrij mag staan; uw gemeente vult die in via het omgevingsplan, met eigen regels over oppervlakte, hoogte en de afstand tot de erfgrens. Twee identieke tuinen in verschillende gemeenten kunnen daardoor een verschillende uitkomst geven.
Daar loopt elke vuistregel van internet op stuk, ook de vuistregels die op zichzelf kloppen. Onze vergunningcheck haalt de regels op die voor uw adres gelden en laat zien waar de landelijke basisregel en uw gemeente van elkaar verschillen. Dat kost tien minuten en het bepaalt de rest van het traject. De achtergrond staat in de belangrijkste regels van de gemeente.
Wat het kost en hoe lang het duurt
Onze woningen kosten tussen € 95.900 en € 195.900 inclusief btw, afhankelijk van het model en de uitvoering, inclusief transport naar uw adres. Fundering en aansluitingen begroten wij apart na een kavelbezoek, omdat die afhangen van uw ondergrond en van de afstand die gegraven moet worden. De volledige opbouw staat in wat een mantelzorgwoning kost.
De doorlooptijd is korter dan mensen verwachten. De woning wordt in zes tot acht weken in onze eigen productie gebouwd terwijl bij u de fundering en de aansluitingen worden voorbereid, en het plaatsen duurt één dag. Van eerste gesprek tot sleutel is dat meestal twee tot drie maanden als het vergunningvrij kan. Zie hoe lang het bouwen duurt.
Hoe groot is zo'n woning
Onze modellen lopen van 36 tot ruim 80 m², allemaal gelijkvloers en met één slaapkamer. Belangrijker dan het woonoppervlak is het grondbeslag: een woning van 36,1 m² neemt 42 m² van uw tuin in, en daar komt loopruimte, een terras en een pad bij. In hoe groot een mantelzorgwoning is staan onze buitenmaten met een rekenvoorbeeld voor uw tuin.
Kopen, huren of tweedehands
Er zijn drie routes. Kopen is de gebruikelijke, en de vraag hoe u dat betaalt loopt via de overwaarde, een hypotheek of soms een gemeentelijke lening. Huren begint bij ons rond € 1.100 per maand en is meestal de betere keuze als u het bedrag niet ineens beschikbaar heeft of niet weet hoe lang de zorg duurt. Tweedehands is de goedkoopste route, met een klein en grotendeels onzichtbaar aanbod dat vooral via de leveranciers loopt.
Wat er over subsidie te zeggen valt is kort: er is geen landelijke regeling voor de aanschaf. Wel kan de gemeente vanuit de Wmo aan aanpassingen bijdragen, en bestaan er gemeentelijke leningen voor langer thuis wonen. Dat staat in zijn er subsidies.
Wat er gebeurt als de zorg stopt
Dit is de vraag die vooraf gesteld hoort te worden en meestal achteraf komt. Omdat de uitzondering aan de zorgsituatie hangt, mag de woning daarna niet zonder meer als zelfstandige woning bewoond blijven worden. Er zijn drie uitwegen: een ander gebruik dat wel is toegestaan, verplaatsen, of terug naar de leverancier. Wij kopen onze eigen woningen terug, knappen ze op en bieden ze opnieuw aan, dus die uitweg ligt bij ons vast.
Hoe deze kennisbank is opgebouwd
De artikelen hierboven zijn geschreven op basis van de vragen die aan onze keukentafels langskomen, geordend per onderwerp: vergunning en regelgeving, kosten en financiering, het bouw- en plaatsproces, zorg en indicatie, ontwerp en indeling, en ervaringen van families. Bij elk artikel staan de bronnen waarop het gebaseerd is, met een verwijzing naar het wetsartikel als dat er is.
Staat uw vraag er niet tussen, bel ons dan gerust. En begint u net, doe dan eerst de vergunningcheck voor uw adres en bekijk daarna de modellen met hun plattegronden. In die volgorde, want het heeft weinig zin een woning te kiezen die op uw erf niet mag staan.
Uw vraag staat er niet tussen?
Bel ons gerust, of laat onze adviseur langskomen. Gratis en vrijblijvend, bij u aan de keukentafel.
Plan een gratis adviesgesprek