Hoe lang duurt het om toestemming te krijgen van de gemeente?
De beslistermijn voor een omgevingsvergunning voor een mantelzorgwoning bedraagt in de reguliere procedure in beginsel 8 weken, met een mogelijke verlenging van 6 weken. In complexe gevallen kan een uitgebreide procedure gelden met langere termijnen. De exacte duur hangt af van het omgevingsplan …
De duur van het verkrijgen van toestemming voor een mantelzorgwoning hangt af van de vraag of een omgevingsvergunning nodig is en welke procedure van toepassing is onder de Omgevingswet. Indien de mantelzorgwoning vergunningvrij kan worden geplaatst, is voorafgaande formele toestemming niet nodig. Wanneer een vergunning vereist is, gelden wettelijke beslistermijnen.
Kort samengevat: bij een reguliere vergunningprocedure beslist de gemeente in beginsel binnen 8 weken, met een mogelijke verlenging van 6 weken.
Artikel 16.64 van de Omgevingswet bepaalt dat op een aanvraag om omgevingsvergunning de reguliere voorbereidingsprocedure van toepassing is, tenzij een uitgebreide procedure is voorgeschreven. Voor de reguliere procedure geldt een beslistermijn van 8 weken. De gemeente mag deze termijn eenmaal met maximaal 6 weken verlengen.
De uitgebreide procedure, die bijvoorbeeld van toepassing kan zijn wanneer sprake is van een afwijking van het omgevingsplan met grotere ruimtelijke impact, kent een langere beslistermijn van in beginsel 6 maanden. Deze procedure omvat een ontwerpbesluit en de mogelijkheid voor belanghebbenden om zienswijzen in te dienen.
De duur van de procedure wordt mede beïnvloed door de volledigheid van de aanvraag. Indien gegevens ontbreken, kan de gemeente de aanvrager verzoeken om aanvullende informatie. De beslistermijn wordt dan opgeschort totdat de gevraagde stukken zijn ontvangen, op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Een concreet voorbeeld: een inwoner vraagt een vergunning aan voor een mantelzorgwoning van 80 m² die afwijkt van het omgevingsplan. De gemeente past de reguliere procedure toe en beslist binnen 8 weken. Indien aanvullende informatie nodig is over de mantelzorgrelatie of technische tekeningen, kan de termijn worden opgeschort.
Wat bij de gemeente moet worden nagegaan, is of het plan past binnen het omgevingsplan of dat een afwijkingsprocedure nodig is. Ook moet worden gecontroleerd of aanvullende onderzoeken vereist zijn, bijvoorbeeld in het buitengebied of bij monumentale panden.
Na verlening van de vergunning geldt een bezwaartermijn van 6 weken op grond van de Awb. Belanghebbenden kunnen bezwaar maken tegen het besluit. In sommige gevallen kan dit de feitelijke start van de bouw vertragen.
Indien de mantelzorgwoning vergunningvrij kan worden geplaatst, kan direct worden gestart met bouwen, mits wordt voldaan aan de bouwtechnische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Vergunningvrij betekent echter niet dat geen toezicht mogelijk is; de gemeente kan achteraf handhaven bij overtredingen.
De essentie is dat de standaardbeslistermijn voor een vergunning 8 weken bedraagt, met mogelijke verlenging. Complexere aanvragen kunnen aanzienlijk langer duren. Tijdige en volledige indiening van stukken verkort doorgaans de doorlooptijd.
Lees ook ons artikel over Hoe lang duurt het bouwen van een mantelzorgwoning?.
Bronnen
- [Wet] Omgevingswet — art. 16.64 — Reguliere voorbereidingsprocedure — geraadpleegd 2026-02-21
- [Wet] Omgevingswet — art. 5.1 — Vergunningplicht bouwactiviteiten — geraadpleegd 2026-02-21
- [Wet] Algemene wet bestuursrecht — Opschorting beslistermijn en bezwaarprocedure — geraadpleegd 2026-02-21
- [Besluit] Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) — Bouwtechnische eisen woonfunctie — geraadpleegd 2026-02-21
- [Besluit] Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) — Omgevingsplanregels — geraadpleegd 2026-02-21
- [Uitleg] IPLO — Omgevingsvergunning onder de Omgevingswet — geraadpleegd 2026-02-21
- [Uitleg] Rijksoverheid — Beslistermijnen omgevingsvergunning — geraadpleegd 2026-02-21
- [Uitleg] VNG — Uitvoering vergunningprocedures gemeenten — geraadpleegd 2026-02-21
